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郑州向西趋势凸显 “郑西新区”成发展新引擎

2018-02-12 16:44:23 来源:乐百家娱乐官网 作者:佚名 阅读:84

郑西新区规划建设正欲起步,东西城区平衡发展意图清晰。日前,省内知名媒体一篇关于“郑州欲建郑西新区”的报道,让郑西再次吸引大家目光。

当《中原经济区规划》、郑州航空港经济综合实验区获得国家批复的消息吸引了人们对河南、对郑州聚焦的目光之时,郑西新区的浮出,对中原经济区和郑州都市区建设而言,无疑又是一个极大的利好消息。而郑西新区的扩容,则让其对于郑州、对于河南的意义更显得不同寻常。

虽然官方对此颇为低调,但郑西新区已然焕发出了新的热情,其未来的前景也为大家所期待。

事件 郑西扩容 区域规划赶制中

12月6日,有媒体报道:11月28日,接近郑西新区管委会筹备组的一位官方人士向记者表示:“(郑西新区)管委会选址已确定,起步区建设规划正在做。”上述人士介绍,未来的郑西新区管委会将建设在荥阳市与上街区之间,中原西路与郑上路之间的区域内。而郑西新区管委会筹备组也已经在国庆节前夕成立,由郑州市相关领导任管委会筹备组组长。

据报道,此次郑西新区的行政区域规划范围有了比较大的改变。据了解,以前的郑西概念只包含荥阳市和上街区,郑州市行政区域规划调整方案早已上报国家民政部,现在又把中原区与高新区纳入其中,规划要重新做。

而这也被认为是政府没有公开这一消息的主要原因之一。

据了解,行政区域规划调整,需要逐级报批,首先要由郑州市向河南省政府报批,再上报国家民政部,获得批准后才能实施。

郑西新区规划此时出炉并付诸行动,并非无迹可循。从拓宽的中原西路、郑上路等,人们就看出了端倪。而传闻中的郑州市政府向西搬迁一说也并非空穴来风。

知情人士介绍,虽然郑西新区规划仍然在做,但是,其功能定位的方向大致已定,着力发展办公、居住、商业与物流产业等。据了解,郑西新区会建设一个新的商业CBD,因为其宜居的环境,需要高端商业配套。

回顾 郑州向西的趋势早已凸显

事实上,郑州向西发展的趋势早已经凸显。

在20212年2月5日,郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》(以下简称《纲要》)中就已“点题”:郑州提出了“一心两翼”城市发展建设思路,将以中心城区为中心,向着东、西两个方向均衡发展。

《纲要》中明确提出了“将荥阳、上街纳入中心城区,统一规划,统一建设,大力推进郑州新西区发展”的思路。

3月29日,常西湖新区指挥部正式揭牌办公,标志着郑州市行政文化中心正式开始西移。

从中原区传出的消息显示,按照计划,郑州市委、市政府及市直机关3年内将西迁。中原区已经做好充足的准备,并在常西湖新区规划了郑州市中央文化区和市民公共服务区,目前正加快完善基础设施和公共服务建设。记者了解到,郑州市委、市政府位于郑西的选址也已经确定。

“郑州都市区的建设是城市快速发展的有效措施,对区域经济发展有着巨大的推动作用。”在河南省商业经济学会常务副会长宋向清看来,荥阳融入主城区,郑州行政中心西移,说明未来郑西就是城市新中心。

《中原经济区规划》赋予了郑州市新的角色全国区域性中心城市,郑州不仅要做省会城市,还是中原经济区的带动城市。在此种背景之下,郑西新区的发展显然十分必要而迫切。

热议 郑西将成为郑州城市发展的新引擎

其实,人们对于郑西新区的关注并非自今日始。

河南省社会科学院副院长、研究员,河南省商业经济学会常务副会长,河南社会学会执行副会长刘道兴,长期从事经济社会发展问题研究,一直关注省会郑州城市发展和房地产业发展,早在前两年,他提出的省会郑州应当东西两翼齐飞的发展建议,受到省市领导的高度重视。

在他看来,在中原经济区建设的大背景下,高扬郑州向西发展的旗帜,大胆提出建设郑西新区和宜居健康城等全新思路,让郑西成为郑州都市区大格局中一个快速崛起的组团,这对于郑州、对于河南,都具有十分重大的意义。

而在河南财经政法大学刘社教授看来,加快郑州向西发展,是建设中原经济区的内在要求,同时也是郑州都市区建设的迫切需要。

“郑州的快速发展,需要东西两翼互动,需要两个翅膀都硬起来。郑州向西发展,有中原区、高新区、上街区和荥阳、新密、巩义、登封多个积极性很高的城市,有这一带广大民众中蕴藏的无穷智慧和力量,有越来越多先富起来的企业、企业家和群众希望融入大郑州的迫切愿望。所以在这一带高起点、高品位、大手笔进行城市规划、建设,完全有可能很快形成发展的热土,出现发展的热潮。这其实也是把郑东新区高起点规划、建设、运作的经验和模式在城市向西发展中运用。”她说。

而网友们则认为,郑西新区浮出水面,对郑州西部的发展起到非常重要的作用,郑西新区无疑将成为未来郑州城市发展的新引擎。

“在中原经济区的带动下,政府将给郑西新区更多优惠政策和财力支持,郑西新区将有更多的优势招商引资,将很快有更多国际大型企业入驻。”一网友分析认为,郑西新区将引进房地产巨头如万达、恒大等进驻,未来的郑西新区居住品位更高,将成为郑州新的文化商业中心。

现状 知名房企早已在此排兵布阵

事实上,网友的描述正在逐步变成现实。嗅到政策风向的诸多房企早已经开始在郑西新区排兵布阵了。这些闻讯而来的地产商包括众多国内地产大鳄,比如华润、碧桂园、恒大等。

想方设法在郑西新区拿地,成为地产商们的共识。当然,已有先知先觉的地产商,尝到了郑州西进的甜头。郑州清华园房地产开发有限公司便是率先在郑西开发项目的房企之一,如今随着政策的眷顾,成为受益者之一。

“我们接手这片区域的时候,无论是郑州的地产商还是荥阳的地产商,都不看好,因为与郑州有距离,离荥阳城区也有些远。”该公司一名负责人介绍,在公司内部商讨这个项目时,除老板外,几乎没有一个人赞同。如今,郑州清华园开发的大型城市综合体项目清华·大溪地,俨然成为郑西快速崛起的代表性楼盘。

原因不仅在于政策对这块土地的青睐,也在于大溪地本身在建设之初,就站到了一个比较高的位置,其结合“宜居健康城”规划,借助建设大郑州都市区的契机,站在城市运营的角度以首个复合产业模式拉开郑西新城巨变帷幕,立足新城板块,规划建设集商业、居住、文化、办公、娱乐、度假六大产业为一体的CCR城市文化度假区。

特别是其商业部分规划奥帕拉拉冒险岛水公园和香堤湾温泉最具特色和号召力,吸引着众多市民前来享受游闲生活。随着郑西新区规划浮出水面,在中原经济区建设的大背景之下,郑西的崛起迫在眉睫并且远景可观,而以清华园为代表的房企,不仅是区域开发的先导者,也将是最大的受益者。
 

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